1、怎么做好造价[造价是一个汉语词汇,读音为zào jià,指制造某种东西或建筑物等所需的费用。]
做好造价需要:
一、 熟练算量[算量,是指工程造价人员编制工程造价预结算工作时对所建造的工程以平方米、立方米、吨、米、个等计算单位计算工程实物量。]。
从一个工程[工程是科学和数学的某种应用,通过这一应用,使自然界的物质和能源的特性能够通过各种结构、机器、产品、系统和过程,是以最短的时间和最少的人力、物力做出高效、可靠且对人类有用的东西。]的招标开始,到中标后施工图[施工图,是表示工程项目总体布局,建筑物、构筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料作法以及设备、施工等要求的图样。]的编制,再到分阶段[阶段是中国词语,读音是jiēduàn,表示事物发展过程中的区间段落。]工程量的提取,再到任务书[任务书,即原威客网。]的核定,最后到施工结算的编制,无不与算量相关,算量的准确与否直接影响到投标报价的确定,影响到现场大宗材料的有效控制,影响到任务书结算的准确性,影响到结算收入的确保性。所以必须熟练准确、算量。
二、 熟悉计价规则,能熟练应用消耗量定额及相关算量、计价软件。
只有掌握计价规则,才能正确编制工程量清单,同时也能准确发现中标项目中清单描述的漏洞;只有熟练应用消耗量定额,才能为准确计价做好准备;合理全面编制清单是准确计价的基础。作好造价,不但要计价规则和消耗量定额,还要学习计价软件的应用。就目前建筑行业看,各种算量软件在不断的更新,应用日渐方便,不难想象,软件算量终将代替手工算量。
三、 深入工地现场,掌握工程进度,重视变更签证的收集和办理 变更签证是贯穿整个工程施工过程中的动态造价,是工程竣工 结算的重要组成部分。
四、 关心材料市场行情,熟悉施工工艺及技术措施、编制投标预。
投标预算力求准确,影响工程造价[工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。]最活跃的因素就是人材机的市场价格,作好造价,应将工程中常用材料的市场价装在心里,这样做投标预算时就能准确把握市场,对工程成本也就能用一个较为确切的把握。
五、积极参与竣工结算的编制与审核。
做好造价应有编制竣工结算的能力和参与审计的勇气;编制决算资料是对整个工程从基础到收尾变化的一个整理,是体现造价员预算知识全面与否和业务能力强弱与否的一个载体。审计与被审计是针锋相对的,在这样的矛盾里,会使真理越来越明。
六、 养成良好的习惯,树立服务项目的思想 。
在工程施工阶段,常常会发生设计变更和工程签证,有变更签 证必然会有价款的变化,这些资料的收集要做到及时有序,决不允许变更、签证等资料随手往桌上一扔的现象发生;任务书的审核应做到“当天的帐,当天清”,每审核一份任务书都要有台帐登记。在工程项目上,甲方的报量,任务书的审核、变更签证的办理等都需要积极主动地去完成。
总之,做好造价,不但要有过硬的基本功,扎实的业务技能,还应有灵活机制的头脑。
造价是指制造某种东西或建筑物等所需的费用。
作用
1.项目决策的依据;
2.制定投资计划和控制投资的依据;
3.筹集建设资金的依据;
4.评价投资效果的依据;
5.利益合理分配和调节产业结构的手段。
2、人工费[人工费,指列入概算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人和附属辅助生产单位的工人开支的各项费用。],材料费[“检验试验费”在建标【2013】44号中已经归为“企业管理费”...],机械费各占工程总造价的多少
一般民用建筑:人工费18-21%,材料费50-55%,机械费8-11%,其余就是安全文明、管理费、利润、规费、税金
工业建筑主要是设备价值大些。
人工费13-16%,材料费(含设备)62-68%,机械费5-8%,其余就是安全文明、管理费、利润、规费、税金。
工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。
从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产[固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。]投资费用。
这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。
尽管这些费用在建设项目[建设项目是“基本建设项目”的简称。]的竣工决算中,按照新的财务制度和企业会计准则核算新增资产价值时,并没有全部形成新增固定资产价值,但这些费用是完成固定资产建设所必需的。
因此,从这个意义上讲,工程造价就是建设项目固定资产投资。从承发包角度来定义,工程造价是指工程价格;
即为建成一项工程,预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上,通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程[建设工程,是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。]总价格。
在这里,招投标的标的可以是一个建设项目,也可以是一个单项工程,还可以是整个建设工程中的某个阶段,如建设项目的可行性研究、建设项目的设计,以及建设项目的施工阶段等。
(2)模型造价费扩展资料:
具体内容
按工程不同的建设阶段,工程造价具有不同的形式:
投资估算
投资估算是指在投资决策过程中,建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料,采用一定的方法,对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。
设计概算[设计概算亦称“初步设计概算”,简称“概算”。]
设计概算是指在初步设计阶段,在投资估算的控制下,由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资;
编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。
修正概算
在技术设计阶段,随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动,初步设计概算也作相应调整,即为修正概算。
施工图预算
施工图预算是指在施工图设计完成后,工程开工前,根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。
工程结算
工程结算是指承包方按照合同约定,向建设单位办理己完工程价款的清算文件。
竣工决算
建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件,是竣工验收报告的重要组成部分;
是基本建设项目经济效果的全面反映,是核定新增固定资产价值,办理其交付使用的依据。
参考资料:工程造价-网络
3、bim技术的应用 成本是不是很高
【bim技术的应用成本】bim技术的重要性不言而喻。但具体到应用,国内不少企业碰了壁,因为bim的理想构筑在高昂的成本之上。
1、时间成本:bim模型通用于建筑全生命周期,涉及项目全部参与方,包括投资方、设计方、施工方等不同专业标准的对接、整合。一旦确立,不容变更。即使在bim应用相对成熟的国外,bim建模也远比绘图费时。而国内对bim普遍处在观望或试点阶段,实施bim需要额外的学习周期。以目前的国情,仅这个学习周期足以将bim应用推迟数年。
2、管理成本:各参与企业对工程建设的需求不同,对专业的侧重不同,对bim的掌握程度也不同。传统项目管理,允许工程各阶段有衔接的时间差,工程各参与方有对接的优先级。但在bim模式下,各参与方对bim各阶段的描述对象、应用范围和实施方式,需预先达成共识。这就涉及种种工作流程、体系标准的提前协同规划。信息和人员的管理成本大大增加了。
3、技术成本:目前,国内没有集3d建模、信息方案和施工图示于一体的成熟平台,本土bim软件大多止于结构分析、工程造价、规范验算等独立环节,需要与国外建模软件配套使用。
相比自主研发,购买、学习国外建模软件是更经济的选择。但由于国外与国内标准规范的偏差,这一模式发挥的作用很有限。另一方面,不同工程阶段,产生的数据精度和信息特性不同,确保它们同时与bim兼容,意味着海量的数据加工。
一类是工程数据处理,如构件单元的形态尺寸、空间距离和地理位置描述等;另一类是附加信息数据处理,如构件单元的价格信息采集、企业项目指标分析等。
目前国内传统企业不管在数据挖掘方面,还是在数据应用方面,都缺乏相应的技术准备。但因为成本问题,放弃bim应用不值得。因为bim一旦实现信息预测和工作协同,必然会大幅度提高工程效率,降低企业成本,使迟到的bim参与者即刻失去竞争力,甚至退出市场。
【bim技术】建筑信息模型(building information modeling)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础,进行建筑模型的建立,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化,协调性,模拟性,优化性和可出图性五大特点。
4、计量经济模型运用到工程造价中
s
5、工程造价中的费用区别?
办公室大楼空调属于建安工程费里的安装工程费用,建议看看造价师考试用书建设工程计价第一章节的内容就明白了!
6、如何看待bim在造价的应用
bim是一种理念,而各种软件只是实现这种理念的工具而已,千万不要把bim跟主流的软件想挂钩,他们并不是等同的东西。就好像cad不等于设计一样。
bim对于造价来说很有可能会改变造价的整个工作流程,包括造价员的整个工作思维模式,传统的造价工作模式是:识图→算量(目前是软件提量 手工算量)→套项→调整材料价、调整取费,完成造价。这样一个过程有很多重复的工作,并且很多环节是需要大量的人工劳动力来解决造价中遇到的复杂问题,在可研、设计、招标、施工阶段需要重复计算不同阶段的造价。这样的工作模式势必会增加很多额外的成本,尤其后期设计中的变更修改阶段,每一次修改都需要重新核对一下图纸的改变程度,在传统的单机单专业的工作方式,很多设计修改不会被造价人员做发现,这样的造价计算肯定会和实际的清单会有很多误差。而基于bim下的造价可以在不同阶段计算不同阶段的造价清单,只要模型建立的足够精细就可以得到十分精准的造价信息。
工程造价分为三个部分,算量问题,组价问题和合同问题。现阶段来看,bim技术的普及对工程造价的冲击主要局限于算量问题上。bim作为应用软件,更加简化了工程量的计算,使造价师从算量的繁琐工作中脱离出来,大量减少了计算工作,将更多的目光放在组价和合同问题上。
另外bim技术使各阶段数据无缝对接,实现全过程、全要素可靠、准确地工程造价管理。这在一定程度上打破了之前由于各阶段数据不连续,各环节之间协同共享存在障碍,导致工程信息不透明,致使工程项目”水深“现象。
7、做手板模型制作的价格是多少?
评估手板模型制作的价格需要看产品的3d图纸以及制作清单,需要说明材料,加工方式,数量以及表面处理工艺等等,手板模型厂会根据这些信息来评估价格。
8、按真实比例制作飞机模型造价要多少啊
如果说是737那么大的,估计要几十万到几百万,要看材质啊,结构啊之类的细节设计。
国内厂家是不会做这个东西的,商人逐利,好容易改动了生产线,这东西又没销路,厂家不会干的
模型爱好者或者工作室有可能会做
至于5年,要看具体的要求,任何漆膜都不能保证经历5年的风吹日晒,至少会褪色剥落,肯定要补漆的